二手房契税怎么退税

二手房契税可退，需满足特定条件。依据《中华人民共和国税收征收管理法》，多缴或误缴契税可申请退税，否则可能造成经济损失。长期不处理，将损失应退税款及可能产生的利息。
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二手房契税退税方式多样，包括因面积误差、多缴税款等申请退税。选择方式需根据具体情况，如已缴税款与实测面积不符，则应选择因面积误差退税；如税务机关发现多缴，则会主动退还。
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二手房契税可退。操作如下：1. 因面积误差退税，需携带房产证、购房合同等材料至税务部门申请；2. 多缴税款退税，需向税务机关提出退还申请，并提供相关证明材料；3. 税务机关发现多缴，将主动退还，无需额外操作。