贷款未还清的夫妻共有房产不能过户给单独一方。依据相关法律规定，房贷未还清前，房产抵押给银行，产权变更需银行同意。《物权法》等规定，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，否则转让无效。若擅自过户，可能导致银行权益受损，面临法律风险和不良信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未还完，房产不能过户。具体操作：1.若双方协商一致，可先还清贷款，解除抵押后，依据财产分割协议办理过户；2.若无法协商，一方可向法院起诉，要求分割财产，法院会根据实际情况判决，判决后依据判决来履行，包括还清贷款和过户等手续；3.在整个过程中，需确保银行权益不受损害，否则可能面临法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式为协议分割或诉讼分割。若双方能协商一致，可签订财产分割协议并偿还贷款后过户；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，并依据判决来办理过户手续。选择方式需根据双方实际情况和意愿决定。
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