在没有签订书面合同的情况下，租房的口头约定

口头租房约定在一定条件下可退钱。依据《合同法》等规定，未签书面合同不影响口头约定的效力，但退租需双方协商，否则可能构成违约。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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租房口头约定退钱常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与房东友好协商；协商不成时，可准备证据通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
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口头租房可退钱。操作如下：1.与房东沟通，说明退租意愿及原因；2.协商退款金额及方式，尽量达成一致；3.若协商无果，收集证据，如聊天记录、转账记录等；4.考虑起诉，依据《合同法》等法规维护权益。