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租户到期不交房租也不搬走怎么办

吴亮律师2025-08-31温岭市取保候审律师

租户到期不交租不搬,房东可依法维权。依据《合同法》等相关法律,租户违约不交房租且不搬离,房东有权要求其在合理期限内搬离并结清房租,否则可向法院起诉,申请财产保全,追讨房租、利息及赔偿。若不及时处理,可能导致房东经济损失持续扩大,且难以追回。
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租户违约不搬,常见处理方式是协商或起诉。首先尝试与租户协商,若协商无果,则收集证据向法院提起诉讼,要求租户搬离并赔偿损失。选择处理方式时,应考虑租户的配合度、违约的严重程度及自身的法律权益。
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租户不交租不搬,应依法处理。操作如下:1. 尝试协商,明确告知租户搬离期限及需结清的房租;2. 若协商无果,收集租户违约证据,如租赁合同、催租记录等;3. 向法院提起诉讼,要求租户搬离、支付房租及赔偿;4. 申请诉前财产保全,确保房内货物不被转移;5. 等待法院宣判,执行判决结果,维护自身权益。

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